老房子過(guò)戶(hù)一定要測(cè)繪嗎

1、舊房過(guò)戶(hù)需要重新測(cè)繪。房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話(huà)必須測(cè)繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶(hù)主名字和測(cè)繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。

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2、房產(chǎn)繼承一定要測(cè)繪，房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

3、是的。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，才算真正的過(guò)戶(hù)的。

4、每個(gè)地區(qū)不一樣，再說(shuō)二手房本身是有測(cè)繪圖紙的，理論上來(lái)講新的房產(chǎn)證都是需要測(cè)繪的，但是因?yàn)樵慨a(chǎn)證上有測(cè)繪圖，所以也就沒(méi)人去實(shí)際測(cè)繪了，但是費(fèi)用還是要收的。這個(gè)不屬于亂收費(fèi)，是當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。

5、如果房子已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么在繼承的過(guò)程當(dāng)中，不需要重新測(cè)量房子的面積，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上已經(jīng)登記了面積，正情況下是以此登記面積為準(zhǔn)，但是在特殊的情況下，會(huì)進(jìn)行面積測(cè)量，主要要看實(shí)際面積與登記面積是否有較大的出入。

6、一般半個(gè)月左右。大城市只要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測(cè)繪。小地方成功申請(qǐng)后先預(yù)約測(cè)繪所的人員，他會(huì)在一周內(nèi)給 *** 約看房，看完沒(méi)特殊情況的，約一周后出測(cè)繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。

土地證在過(guò)戶(hù)測(cè)繪時(shí)公攤面積比原證多了3平方米怎么辦

1、農(nóng)村進(jìn)行土地使用證變更時(shí)，只要不超過(guò)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的，多出部分應(yīng)該按程序?qū)徟缓筠k理集體土地使用證的變更登記手續(xù)。對(duì)于農(nóng)村集體土地，只收取工本費(fèi)5元。

2、可以申請(qǐng)核準(zhǔn)，可以直接向土地管理局反映，土地證錯(cuò)誤可以找當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行更改。

3、根據(jù)你的實(shí)際情況，原土地證記載面積小于實(shí)際面積，多出的部分并未繳納土地出讓金，如果現(xiàn)在新的不動(dòng)產(chǎn)登記土地面積為實(shí)際面積，可能需要你補(bǔ)繳多出部分面積的土地出讓金，才可以辦理過(guò)戶(hù)登記。

4、建議你去規(guī)劃局了解版一下，建設(shè)用地規(guī)劃許可證之前辦理過(guò)沒(méi)有，如果辦過(guò)面積是多少，四至準(zhǔn)確范圍是哪里。然后你再比較國(guó)土局測(cè)量的157平米比規(guī)劃局確定的面積差到了哪里。

5、然后在地稅前臺(tái)領(lǐng)取退稅申請(qǐng)所需資料表，按照那個(gè)準(zhǔn)備遞交，征收科審核通過(guò)即可。

6、以實(shí)際面積為準(zhǔn)，可以要求發(fā)證部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行更正。

房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)???

1、通常普通住宅的測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：36元/_；其它用房為：40元/_。復(fù)制費(fèi)-單位為：300元/件，個(gè)人為：150元/件。房產(chǎn)平面圖測(cè)繪(1：500)32萬(wàn)元/平方公里。由于各個(gè)地區(qū)的消費(fèi)情況不同，因此以上的價(jià)格僅供參考。

2、國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方，地區(qū)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所調(diào)整。

3、現(xiàn)在測(cè)繪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，具體的收費(fèi)還是要參考當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)制定，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：通常住宅土地的測(cè)繪，每平米0.5元-1元；而商鋪土地的測(cè)繪，每平米1元-2元。

4、按面積收費(fèi)：根據(jù)測(cè)繪的房屋面積計(jì)算收費(fèi)。按工時(shí)收費(fèi)：根據(jù)實(shí)際測(cè)繪工作所需的時(shí)間計(jì)算收費(fèi)。按項(xiàng)目收費(fèi)：根據(jù)測(cè)繪項(xiàng)目的復(fù)雜度、難度等因素計(jì)算收費(fèi)。

5、房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）住宅用房36元/_；其它用房40元/_。（二）復(fù)制費(fèi)：?jiǎn)挝唬?00元/件，個(gè)人：150元/件。房產(chǎn)平面圖測(cè)繪（1：500）32萬(wàn)元/平方公里。希望能幫到你。

有了竣工驗(yàn)收備案怎么辦理房產(chǎn)證

竣工驗(yàn)收多久可以辦房產(chǎn)證竣工結(jié)束之后只要五證齊全，通過(guò)了竣工驗(yàn)收一道道程序之后就可以辦理房產(chǎn)證了。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是新房，大概需要等待三個(gè)月左右，當(dāng)然這是最長(zhǎng)的時(shí)間，有的可能只要兩個(gè)月。

備案后繳齊所有稅、費(fèi)和維修基金；并且開(kāi)發(fā)商將建筑主體竣工，并經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方、承建單位、監(jiān)理、安監(jiān)、消防、綠化、環(huán)保、人防驗(yàn)收合格；房產(chǎn)局核實(shí)面積之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。若開(kāi)發(fā)商有一項(xiàng)未合格，產(chǎn)權(quán)證將無(wú)法辦理。

可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

房管局、房產(chǎn)局、房屋管理局、房地產(chǎn)管理局,四個(gè)有什么區(qū)別?

根據(jù)字面意思，房產(chǎn)局主要業(yè)務(wù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而房管局是負(fù)責(zé)管理房屋，所以?xún)烧叩臉I(yè)務(wù)范圍不一樣。此外，雖然房產(chǎn)局和房管局是用一個(gè)系統(tǒng)，不過(guò)有分上下級(jí)，房管局是房產(chǎn)局的管轄領(lǐng)導(dǎo)。

根據(jù)字面意思，房產(chǎn)局主要業(yè)務(wù)是辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證 ，而房管局是負(fù)責(zé)管理房屋，所以?xún)烧叩臉I(yè)務(wù)范圍不一樣。此外，雖然房產(chǎn)局和房管局是用一個(gè)系統(tǒng)，不過(guò)有分上下級(jí)，房管局是房產(chǎn)局的管轄領(lǐng)導(dǎo)。

拿著購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明等證件到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置及成交價(jià)格、交付時(shí)間、房屋交付等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

房產(chǎn)局跟房管局是不一樣的。房管局就是房產(chǎn)局的一個(gè)下屬單位，就像是公安局的派出所一樣，也是屬于一個(gè)系統(tǒng)的。顧名思義，房產(chǎn)局就是辦理房產(chǎn)證的，而房管局就是管你的房子的，所以這二者之間的管轄范圍是截然不同的。

職能不同房地產(chǎn)管理局是主管房產(chǎn)登記，或者說(shuō)是房子建成后的管理工作。住建局是管房子建成之前的工作，主要是建設(shè)工程計(jì)劃，施工等等管理。下設(shè)機(jī)構(gòu)不同房地產(chǎn)管理局只有辦公室、財(cái)務(wù)科、產(chǎn)權(quán)科、房管科。

房產(chǎn)管理局和房產(chǎn)管理所有什么不同；主要就是級(jí)別不同了。但性質(zhì)差不多的。。一般是在縣級(jí)以上的房管管理部門(mén)，都 屬這產(chǎn)管理局了。只有一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，如果有房管部門(mén)，就只有稱(chēng)呼叫管產(chǎn)管理所。