新買的房子可以在房產(chǎn)局查到嗎

可以。

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《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

第十二條　土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民 *** 有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、年限和其他條件，由市、縣人民 *** 土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案。

按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)后，由市、縣人民 *** 土地管理部門實(shí)施。直轄市的縣人民 *** 及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民 *** 規(guī)定。

?擴(kuò)展資料：?

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)法條：

第二十條　國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回。

根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

第二十二條　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

參考資料來(lái)源：百度百科-《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

看房要注意哪些方面

1.注意房屋狀況:初步估計(jì)房屋質(zhì)量，門窗功能是否完善。

2.查看住房格局:住房格局影響以后的裝修，要選擇適合自己的舒適居住格局。

3.查看房屋水電情況:包括電源是否方便架設(shè)，水管布局是否合理。

4.檢查房子的設(shè)備配置:主要檢查家具和家用電器，看是否超過(guò)使用壽命，尤其是燃?xì)饩吆突ⅰ?/p>

5.查看房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施:查看房屋是否靠近道路，是否有影響采光的高大建筑等。

買房的具體流程

1.看房選房。

在買房之前，首先要確定房源，選擇有價(jià)值的房子，買房的時(shí)候一定要看土地和房子的產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰，有沒有遺留糾紛等。，以免一房賣兩；核實(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性。

2.簽合同。

買房分為買新房和二手房。無(wú)論是新房還是二手房，朋友們?cè)谫I房前都要確認(rèn)買賣雙方的法律地位，在簽訂房地產(chǎn) *** 合同前要查看其資質(zhì)，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審核對(duì)方的授權(quán)書，確認(rèn)對(duì)方是賣方的法定 *** 人。

3.辦理手續(xù)

現(xiàn)在很多人都是通過(guò)貸款買房，買房的必要手續(xù)不能簡(jiǎn)化。經(jīng)過(guò)選房、看房、簽約三個(gè)步驟，就進(jìn)入了購(gòu)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體為:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、收條。

4.房屋交付

購(gòu)房者辦理完上述手續(xù)后，就可以等待收房了。按照合同約定辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按照合同約定的條款交接房屋，并接受房屋內(nèi)不可拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后，買方付款。買受人在取得房產(chǎn)證前不應(yīng)支付全部房款。

石家莊土地評(píng)估公司

河北新世紀(jì)房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)有限公司

河北省評(píng)估行業(yè)更具品牌價(jià)值和影響力的權(quán)威機(jī)構(gòu)。1994年始于原河北省國(guó)土資源廳所屬河北省土地估價(jià)所，2000年10月25日脫鉤改制組建公司。

河北省唯一中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)理事單位，河北省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，河北省土地學(xué)會(huì)常務(wù)理事單位，同時(shí)具有A級(jí)《土地評(píng)估資質(zhì)證書》、二級(jí)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》、乙級(jí)《土地規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)登記證書》、A級(jí)《拍賣企業(yè)證書》、《拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)書》、一級(jí)《房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)》、丙級(jí)《測(cè)繪資質(zhì)證書》、《土地勘測(cè)定界許可證》、河北省高級(jí)人民法院司法鑒定人資格。

執(zhí)業(yè)范圍：基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、宗地評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估；地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)、征地區(qū)片價(jià)評(píng)估；土地整理可研分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)、預(yù)算編制；土地利用總體規(guī)劃編制；地籍測(cè)繪、土地征用勘測(cè)定界、土地登記 *** ；拍賣自然人法人或其他組織依法擁有所有權(quán)和處分權(quán)的物品和財(cái)產(chǎn)；工程招標(biāo) *** ；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌服務(wù)。

團(tuán)隊(duì)人才：擁有員工50人，90%以上員工具有本科以上學(xué)歷，碩士研究生4名。其中，高級(jí)工程師2人，土地估價(jià)師11名，房地產(chǎn)估價(jià)師9名，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人5名，土地登記 *** 人6名，拍賣師3名，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌主持人2名，造價(jià)工程師3名。

企業(yè)宗旨：客觀公正 誠(chéng)信務(wù)實(shí) 鑄就品牌 回報(bào)社會(huì)

企業(yè)理念：規(guī)范執(zhí)業(yè) 專業(yè)領(lǐng)先 信守承諾 高效優(yōu)質(zhì)

企業(yè)愿景：成為多元化發(fā)展，擁有雄厚技術(shù)力量，在省內(nèi)同行業(yè)占主導(dǎo)地位，在國(guó)內(nèi)同行業(yè)有較高知名度的企業(yè)，打造成為河北省土地評(píng)估首選權(quán)威機(jī)構(gòu)，河北省國(guó)土資源專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

房屋拆遷需要什么部門評(píng)估，評(píng)估多久？

房屋拆遷評(píng)估是指拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

房屋拆遷的評(píng)估時(shí)間、評(píng)估單交付時(shí)間由被拆遷人與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

房屋拆遷評(píng)估的流程有：

1、被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；

2、由房屋征收部門作為委托人，與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同；

3、估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘；

4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門將評(píng)估結(jié)果向被征收人公示；

5、公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告；

拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、 *** 、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。

雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。

拆遷當(dāng)事人也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

擴(kuò)展資料：

建住房〔2003〕234號(hào)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》相關(guān)內(nèi)容：

評(píng)估房屋要求

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、 *** 、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。

第八條 受托估價(jià)機(jī)構(gòu)不得 *** 、變相 *** 受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。

估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。

第九條 拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。

第十條 受托估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱。

第十一條 拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格?！?/p>

評(píng)估價(jià)值要求

拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場(chǎng)價(jià)值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

第十二條 委托拆遷估價(jià)的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)（包括用途，下同）和面積。

被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)。對(duì)被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定；沒有設(shè)立房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)的，可以委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算。

公示期

對(duì)拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定的具體問(wèn)題，由市、縣規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)管理部門制定辦法予以解決。

第十三條 市、縣人民 *** 或者其授權(quán)的部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

第十四條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市、縣人民 *** 或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。

第十五條 拆遷估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。

評(píng)估勘查記錄

實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。

因被拆遷人的原因不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價(jià)機(jī)構(gòu)以外的無(wú)利害關(guān)系的第三人見證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)明。

第十六條 拆遷估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)比較法。不具備采用市場(chǎng)比較法條件的，可以采用其他估價(jià) *** ，并在估價(jià)報(bào)告中充分說(shuō)明原因。

第十七條 拆遷評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到元。

第十八條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽取有關(guān)意見。

估價(jià)報(bào)告

公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告。

第十九條 拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、 *** 、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。

第二十條 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

第二十一條 拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。

拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

第二十二條 拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)專家委員會(huì)）申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

第二十三條 估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià) *** 選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書面鑒定意見。

估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。

參考資料：

百度百科-城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見

百度百科-拆遷評(píng)估